北京―河北省間、地下鉄延伸の計画が浮上…地価高騰の過熱に警戒

　北京市発展と改革委員会の張工主任はこのほど、北京にある地下鉄の既存路線を河北省の都市まで延伸する計画があると明かした。一方、河北省周辺地域の地下鉄路線では、不動産価格が約2割上昇するなど、早くも「不動産バブル」の様相を呈している。中国網がこのほど伝えた。

　張工主任によると、北京市と河北省との間には、交通網を強化し、一大都
市圏を作ろうという構想があるといい、同主任は、北京市が現在、6号線を河北省まで延伸できるかどうかを検証中だと明かした。

　地下鉄の「延伸構想」をきっかけに、河北省の郊外との接続が見込まれる6号線沿線では、早くも現地デベロッパーらによる「価格釣り上げ」が始まっている。同地域でのマンション、一戸建て物件の価格は、昨年の1平米当たり
4500元という相場から一転、現時点で7000―8000元までに値上がりしているという。

　しかし、北京中原房地産経紀有限公司、三級市場部の張大偉氏は、同地域における物件の空室率の高さ、低額な賃貸料などを理由に、同地域への投資リスクは大きいと語る。同氏はまた、不動産価格の急騰で現在「バブル化」している海南省を例に挙げ、産業構造や政府の介 Atlantica rmt
入が少ないなどの類似性から、両地域は地価高騰しやすい土壌だと指摘。同地域で起こる安易な不動産投資の傾向に対して、警戒を示した。（編集担当：金田知子）

【関連記事?情報】
? 家賃はどれくらいまで払えますか？ （2010/03/29）―中国人調査
? 【注目の鉄道関連銘柄】中国の高速鉄道網整備「4縦4横」計画 （2010/03/22）
? 北京の地下鉄
構内で「日本への観光」をアピールする広告 （2010/03/17）
? “いつかどこかで見た”北京のバブリーな土地競売、非難続出 （2010/03/16）
? 北京市地下鉄「新聞販売禁止、娯楽信報だけOK」でブーイング （2010/01/12）

引用元:Perfect World rmt

モバイルリスティング広告媒体の有効活用（1）?モバイルリスティング広告媒体の特徴を理解する?

PC のリスティング広告媒体は Yahoo!、Google が中心であるが、モバイルリスティング広告媒体はそれに加えて、X-Listing、JListing、Searchteria、ケータイプレミアムサーチ、アドカボ、i-mobile、i-menu 検索連動型広告、モバイル goo など、非常に多くの媒体がサービス提供を行っている。

そこで、数回にわたりモバイルリスティング広告媒体の特徴と出稿ポイン デカロン rmt
トについて記載していく。

1．携帯キャリアと媒体の関連性
各携帯キャリアごとに検索サービスを展開しており、ドコモは一般サイト検索に Google、au は一般サイト検索/公式サイト検索の両方に Google、ソフトバンクは一般サイト検索/公式サイト検索の両方に Yahoo! を使用している。

検索連動型広告としては、ドコモは Google アドワーズ広告
モバイルと i-menu 検索連動型広告、au は Google アドワーズ広告モバイル、ソフトバンクは Yahoo!JAPAN リスティング広告 スポンサードサーチモバイルとなっている。さらに各携帯キャリアごとの契約数は2009年10月時点で以下の結果になっている。

■ドコモ：55,186,500（48％）
■au：31,232,700（27％）
■ソフトバンク：21,316,900（19％）
（
参照元）社団法人電気通信事業者協会

ドコモと au で2キャリアでのシェア率が75％と非常に大きな割合を占めている。故にまず媒体選定を行う上で、ユーザーのボリュームから Google アドワーズ広告モバイルを出稿することの優先順位が高いと考えられる。

2．広告表示方式の特徴を理解する
リスティング広告は PC では「検索連動型」「コンテ
ンツ連動型」「行動ターゲティング」の主に3つに分類されるが、モバイルでは加えて「カテゴリ連動型」という要素が大きくなっている。

「カテゴリ連動型」とは「検索連動型」のようにユーザーが入力したキーワードに連動するものではなく、サイト上に「仕事」「美容」「資格」などカテゴリが表示され、クリックをするとカテゴリに連動した広告が表示
されるという仕組みである。

これらはポータルサイトの検索ボックスの下部などに多く表示がされている。多くのモバイルリスティング広告媒体が「検索連動型」「カテゴリ連動型」両方の仕組みで広告配信を行っているため、理解しておかなくてはいけないポイントの一つである。

3．広告出稿方式の特徴を理解する
PC のリスティング広告媒体 MBT 靴
ではキーワードを出稿して最適化を行っていくが、モバイルリスティング広告媒体は違った特徴がある。

「Yahoo!JAPAN リスティング広告 スポンサードサーチモバイル」と「Google アドワーズ広告モバイル」においては PC と同じくキーワードを出稿するが、その他多くの媒体では「カテゴリ出稿型」となっている。「カテゴリ出稿型」とは、自由にキーワー 信長 rmt
ドを選定して出稿するのではなく、媒体側が設定したカテゴリを選択するという方式である。

例えば広告主がアルバイト情報サイトであれば、媒体側が設定しているカテゴリとマッチしているカテゴリを選択する。「アルバイト」というカテゴリがあれば出稿するのは当然だが、ポイントは実際に「アルバイト」カテゴリを出稿した場合に広告がどのように掲 マビノギ rmt
載されるかだ。

「アルバイト」というカテゴリには媒体側が関連するキーワードをあらかじめ設定しており、そのキーワードが検索された時、またはカテゴリ連動型として広告が表示される。「アルバイト」というカテゴリ内にキーワードとして「アルバイト」「バイト」「短期バイト」「日払い」「求人」など、どのようなキーワードが設定されているかは
媒体ごと異なる仕様となっている。

広告出稿方式はキーワード出稿のみの媒体、カテゴリ出稿のみの媒体、両方可能な媒体など特徴は様々であり、また一つのカテゴリにおいても媒体ごと設定してあるキーワードが異なるため、成果面においても大きく変わってくる。そのため、広告出稿方式を理解した上での媒体選定も重要なポイントとなる。

4．
課金方式を理解する
PC のリスティング広告媒体の特徴として基本的にキーワードごとに入札をして最適化を行えるが、モバイルリスティング広告媒体は違った特徴があり以下のように分類される。

（1）キーワードごと自由に入札設定が可能
（2）出稿カテゴリで単価が異なり固定
（3）出稿カテゴリで最低単価が決まっており入札設定が可能

（4）キーワード出稿型でも単価は固定（出稿キーワードごとにカテゴリ分類され、カテゴリごと単価が固定）

このように課金方式は媒体ごと様々である。KPI に基づき成果を最大限高める上で、CPC という観点は非常に重要な要素となる。そのため、課金方式を理解した上での媒体選定も重要なポイントとなる。

今回、モバイルリスティング広
告の運用における重要な要素である媒体選定において仕組みの部分について記載した。次回以降は実際の運用面においてモバイルリスティング広告媒体の活用方法について記載していく。

（執筆：株式会社アイレップ 第1コミニュケーション本部 北村陽平）

記事提供：アイレップ

【関連記事】
年末年始の SEM 戦術
モバイル SEO に
おける最初の落とし穴
アイレップ、口コミ?レビューを利用した LPO サービス「口コミ LPO」を提供開始
［大学］の検索結果から考える URL と SEO
これだけは知っておきたい中国 SEM 事情 Vol.5――最新データから読む中国ユーザーの検索行動

引用元:arad rmt